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首套房有什么税
2025-01-10 11:22:29购买首套房需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税税率根据房屋面积有所不同。面积不超过90平方米的，税率为1%；面积超过90平方米的，税率为1.5%。对于120平方米以内的商品住房，可以减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房，则需要缴纳成交价4%的契税。如果购
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如何退契税
2024-12-25 12:18:55退契税的流程通常包括以下几个步骤：确认是否满足退税条件，如误交、重复交纳、按法规减免但误收、不应税而误收或应退税的情况。退税申请书身份证明购房合同契税完税证明银行账号到当地税务局或政务服务中心提交退税申请，并填写相应的申请表格。税务部门收到
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哪些不进税金及附加
2025-01-13 04:47:02增值税：增值税属于价外税，不影响企业的经营利润，也不在税金及附加核算。企业所得税：企业所得税是针对经营后所得征收的，不通过税金及附加科目核算，而是通过所得税费用和递延所得税资产、负债来核算。个人所得税：个人所得税是针对个人收入征收的，与企业的经营收入和利润计算没有直接关系，因此不计入税金及附加。车辆
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协议离婚房子如何过户
2024-12-25 19:18:03协议离婚时房产过户的流程如下：离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果房产不是因离婚分得的，则需要缴纳契税。签订离婚协议书的到公证处办理析产公证。如果已有离婚判决书，则无需办理公证。到交易中心办理房产转绘手续。到房管局办理免征契税申请
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房屋大税怎么收费标准
2024-12-24 14:30:09房屋大税的收费标准主要涉及以下几种情况：90平方米以下的住房，如果是家庭唯一住房，契税税率为1%；若非家庭唯一住房，契税税率为3%。90平方米以上的住房，如果是家庭唯一住房，契税税率为1.5%；若非家庭唯一住房，契税税率为2%。140平方米
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公司名义买房交税多少
2025-01-20 01:36:23公司名义购买房产时，需要缴纳以下税费：契税契税按照房屋成交价格的3%缴纳，不享受优惠契税政策。房产税房产税按照房产原值的70%乘以1.2%计算，即每年房产原值×70%×1.2%。土地使用税土地使用税按照建筑面积乘以30元/年计算。印花税印花税按照房屋成交价格的0.05%缴纳。增值税及附加税如果公司将
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为什么要交房契税
2025-01-08 11:08:54交契税是为了保障不动产产权人的合法权益。具体来说，契税是在土地和房屋权属发生转移时，向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。通过缴纳契税，政府可以给予产权人合法的产权凭证，确保产权转移的合法性和可靠性。此外，契税的收取还有助于国家税收的正常运行，并用于政府的基础设施建设、社会保障等公共事业的发展
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契税如何入账
2024-12-25 10:49:08契税的入账方法遵循以下步骤和原则：契税的纳税义务人是承受在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人。契税的税率通常为3%至5%，具体税率根据当地政府的规定而定。当企业购置房地产并交纳契税时，该税款应记入相关资产成本。如果企业购置的房
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继承房屋买卖如何交税
2024-12-25 15:58:17继承房屋后进行买卖，需要缴纳的税费主要包括：法定继承人继承房产，免征契税。非法定继承人继承房产，需缴纳契税，税率通常为1.5%。法定继承人继承房产后出售，通常免征个人所得税。非法定继承人继承房产后出售，需缴纳个人所得税，通常按照交易总额的1
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契税和维修基金怎么算
2024-12-24 13:15:57契税和维修基金的计算方法如下：计算公式：契税 = 计税额 × 税率税率：根据房屋类型和所在城市的政策，契税的税率范围为3%至5%。具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定，并报财政部和国家税务总局备案。首次购房：建筑面积小于90平方米的，
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