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为什么要交房契税
2025-01-08 11:08:54交契税是为了保障不动产产权人的合法权益。具体来说，契税是在土地和房屋权属发生转移时，向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。通过缴纳契税，政府可以给予产权人合法的产权凭证，确保产权转移的合法性和可靠性。此外，契税的收取还有助于国家税收的正常运行，并用于政府的基础设施建设、社会保障等公共事业的发展
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契税如何入账
2024-12-25 10:49:08契税的入账方法遵循以下步骤和原则：契税的纳税义务人是承受在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人。契税的税率通常为3%至5%，具体税率根据当地政府的规定而定。当企业购置房地产并交纳契税时，该税款应记入相关资产成本。如果企业购置的房
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公司名义买房交税多少
2025-01-20 01:36:23公司名义购买房产时，需要缴纳以下税费：契税契税按照房屋成交价格的3%缴纳，不享受优惠契税政策。房产税房产税按照房产原值的70%乘以1.2%计算，即每年房产原值×70%×1.2%。土地使用税土地使用税按照建筑面积乘以30元/年计算。印花税印花税按照房屋成交价格的0.05%缴纳。增值税及附加税如果公司将
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契税和维修基金怎么算
2024-12-24 13:15:57契税和维修基金的计算方法如下：计算公式：契税 = 计税额 × 税率税率：根据房屋类型和所在城市的政策，契税的税率范围为3%至5%。具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定，并报财政部和国家税务总局备案。首次购房：建筑面积小于90平方米的，
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买新商铺要交哪些费用
2025-01-12 17:23:53购买商铺需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税：契税是购买商铺的主要税费之一，根据交易价格或评估价格的3%收取。印花税：印花税包括合同印花税和权证印花税，合同印花税为房屋成交总额的0.05%，权证印花税为5元/本。房地产交易手续费：根据商铺面积不同，费用在3元/平方米至11元/平方米之间。房屋登记费：
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继承房屋买卖如何交税
2024-12-25 15:58:17继承房屋后进行买卖，需要缴纳的税费主要包括：法定继承人继承房产，免征契税。非法定继承人继承房产，需缴纳契税，税率通常为1.5%。法定继承人继承房产后出售，通常免征个人所得税。非法定继承人继承房产后出售，需缴纳个人所得税，通常按照交易总额的1
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房屋过户契税怎么算的
2024-12-24 17:47:39房屋过户契税的计算遵循以下规则：房屋面积小于或等于90平方米时，契税率为1%；房屋面积大于90平方米时，契税率为1.5%。房屋面积小于或等于90平方米时，契税率为1%；房屋面积大于90平方米时，契税率为2%。无论是首套房还是二套房，契税率均
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契税单补办要多久
2025-01-18 03:59:25补办契税单一般需要 90天时间。具体流程包括：1. 到地税部门填报挂失声明审批表，并经主管税务所审批。2. 持审批表到报社刊登声明作废。3. 再凭报纸和相关购房材料（如身份证、户口本、购房合同、买房票据）进行补办。4. 最后，携带资料于当初缴纳契税的单位，申请复印契税发票存根，并加盖该单位财务公章，
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如何给回迁房办房产证
2024-12-26 17:14:49办理回迁房的房产证需要遵循以下流程和准备相应的材料：双方身份证原件及复印件户口本结婚证（如适用）房屋拆迁安置协议书旧房拆迁作价凭证原房屋所有权证住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书税费缴纳凭证到税务部门办理契税申报和缴纳到物业资金交费
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乌鲁木齐契税带什么
2025-01-11 07:28:55在乌鲁木齐缴纳契税时，需要携带以下材料：身份证：购房人的有效身份证件，如果是外国人，则需要提供护照或其他有效身份证明。户口簿：购房人的户口簿，以证明家庭关系和婚姻状况。婚姻证明：已婚者需要提供结婚证，未婚者可能需要提供未婚证明。购房发票或收据：购买房屋时支付款项的发票或收据。无房证明：如果是首次购房
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