协议离婚时房产过户的流程如下：
办理离婚房产析产
离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果房产不是因离婚分得的，则需要缴纳契税。
办理公证
签订离婚协议书的到公证处办理析产公证。如果已有离婚判决书，则无需办理公证。
办理转绘
到交易中心办理房产转绘手续。
办理免征契税申请
到房管局办理免征契税申请。
办理析产登记手续
办理析产登记手续并缴纳50元登记费。
取证
最后，取证并领取新的产权证书。
所需材料
离婚协议书或离婚判决书
房产证
身份证原件及复印件
结婚证原件及复印件（如适用）
委托书及身份证复印件（如一方无法到场）
其他相关证明文件（如抵押权人同意的书面文件、法院强制性转移文件等）
注意事项
确保所有相关手续和材料齐全，并按照规定的流程进行办理。
如果房产存在贷款，需要先偿还剩余贷款才能办理过户手续。
如遇到房管部门要求的其他额外手续，需按要求办理。
通过以上步骤和准备相应的材料，夫妻双方可以顺利完成协议离婚时的房产过户手续。
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