房屋大税怎么收费标准

0次浏览发布时间：2024-12-24 14:30:09

房屋大税的收费标准主要涉及以下几种情况：

90平方米以下的住房，如果是家庭唯一住房，契税税率为1%；若非家庭唯一住房，契税税率为3%。

90平方米以上的住房，如果是家庭唯一住房，契税税率为1.5%；若非家庭唯一住房，契税税率为2%。

140平方米以上的住房，无论是否为家庭唯一住房，契税税率均为3%。

增值额不超过扣除项目资金的50%时，税率为30%。

增值额超过扣除项目资金的50%且不超过100%时，税率为40%。

增值额超过扣除项目资金的100%且不超过200%时，税率为50%。

增值额超过扣除项目资金的200%时，税率为60%。

对于个人转让房产，若房产证满5年，免征土地增值税；若满3年未满5年，减半征收；若未满3年，则不享受优惠。

转让自有住房时，应纳税所得额为房屋售价减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金和有关合理费用后的余额，税率为20%。

印花税：房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，税率分别为7%、5%和1%。

教育费附加：依营业税额为计费依据，税率为3%。

房产税：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。

建议在实际操作中，根据房屋的具体情况（如面积、是否为首套房、是否满五年等）以及所在城市的具体政策，仔细计算各项税费，以确保准确无误。