办理回迁房的房产证需要遵循以下流程和准备相应的材料：
准备必要资料
双方身份证原件及复印件
户口本
结婚证（如适用）
房屋拆迁安置协议书
旧房拆迁作价凭证
原房屋所有权证
住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书
税费缴纳凭证
缴纳相关税费
到税务部门办理契税申报和缴纳
到物业资金交费窗口缴纳物业维修资金
提交申请
在区安置房办证窗口完成交件、接受询问、缴纳费用事宜，并领取登记受理单
等待审核
审核资料，待缴纳维修基金和契税后，携带发票、收据和所发放的相关材料到发放材料办公室进行审核登记
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