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二套房房产税如何计算
2024-12-25 16:08:34二套房的房产税计算遵循以下公式：```年应纳房产税税额 = 新购住房应征税的面积 × 新购住房单价 × 70% × 税率```其中：面积：指的是新购住房的建筑面积。单价：指的是新购住房的市场评估价或者核定的计税价格。70%：指的是从房产原值
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从租计征房产税怎么算
2024-12-24 12:59:53房产税的征收方式主要有两种：从价计征和从租计征。计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%计税依据：按照房产的原值减除一定比例后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度
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什么情况需要交房产税
2025-01-10 23:07:53闲置未投入使用的房产土地即使房产处于闲置状态，只要产权明晰，房产税一般仍应由产权所有人缴纳。闲置未投入使用的土地，土地使用税通常由土地的产权所有人缴纳，除非存在特殊规定或地方政策另有说明。租入的房产、土地如果合同没有特殊约定，房产税应由产权所有人缴纳。对于租入的土地，土地使用税通常由拥有土地使用权的
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深圳房产税如何征收
2024-12-25 12:43:18深圳房产税的征收方式主要基于房屋的计税余值或租金收入，具体征收标准如下：计税依据：房产的原值减去一定比例后的余值。税率：根据房屋面积和是否为首套房，税率有所不同。对于第一次购房者：面积在90平米以下，税率为1%。面积在90-144平米之间，
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房地产企业房产税如何征收
2024-12-25 18:08:04房地产企业在征收房产税时，主要遵循以下规定：房产余值计算公式为：房产原值 × （1 - 10% 至 30%）。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。税率为1.2%。以房产租金收入为计税依据。对于个人按市
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房产税如何做账
2024-12-25 11:03:52房产税的缴纳可以通过以下步骤进行会计处理：会计分录：借记“税金及附加——房产税”科目，贷记“应交税费——应交房产税”科目。解释：在这个环节，企业根据房产税的计税依据（如房产原值或租金收入）和税率，计算出应缴纳的房产税金额。其中，“税金及附加
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国外房产税如何征收
2024-12-25 17:13:06国外房产税的征收情况因国家而异，但通常由地方政府负责征收，用于地方政府的预算支出，如教育、公共服务等。以下是一些国家房产税征收的概述： 美国征收主体：地方政府税率：通常在1%到3%之间，不同州及县有不同的税率。评估：每年评估房产市场价值，反
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房产税会计分录怎么做
2024-12-24 13:01:40房产税的会计分录主要包括计提房产税和缴纳房产税两个环节。以下是具体的会计分录方法： 计提房产税当企业计算出应缴纳的房产税金额时，会计分录如下：```借：税金及附加——房产税贷：应交税费——应交房产税``` 缴纳房产税当企业实际缴纳房产税时，
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企业如何规避房产税
2024-12-25 12:56:30企业规避房产税的方法主要包括：确保租赁协议合法且价格合理。将租金作为管理费用入账，并向地方税务局开具租赁发票。租赁对象必须为个人，不能是企业或单位。充分利用税收抵扣，如增值税抵扣、税前扣除、税后退还等。了解并申请适用于企业的税收减免政策。了
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房产税如何征收对象
2024-12-25 20:05:34房产税的征收对象主要是房产，具体包括以下几种情形：依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税原则上由产权所有人缴纳。当房产的产权属于国家所有时，负责经营管理该房产的单位负责缴纳房产税。当产权以典当形式发生转移时，典当的接受方，即承典人，需
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