国外房产税的征收情况因国家而异，但通常由地方政府负责征收，用于地方政府的预算支出，如教育、公共服务等。以下是一些国家房产税征收的概述：
美国
征收主体：地方政府
税率：通常在1%到3%之间，不同州及县有不同的税率。
评估：每年评估房产市场价值，反映市场价值变化。
用途：主要用于支持公共服务和基础设施建设。
特点：对出租房产也征税，税率大约为租金的30%左右。
英国
征收主体：地方政府
税率：采取累进税率与定额税率相结合，房屋按价值分为不同级别。
评估：根据地方政府财政预算确定基准税率。
用途：用于地方政府的各项开支。
德国
征收主体：地方政府
税率：对自住房只缴纳土地税，非自住房需缴纳房产税，通常为3.5%的统一税率乘以地方税率。
评估：对土地与房地产实行浮动税率。
用途：用于地方政府的预算支出。
法国
征收主体：地方政府
税率：包含在财产税中，按家庭所有财产总价值计征。
评估：合并评估家庭所有财产，包括住房和汽车等。
葡萄牙
征收主体：地方政府
税率：房屋交易税6.5%，房产税0.8%，城市建设管理费根据房屋数量缴纳。
评估：对持有物业产生的租金收益按年缴纳增值税。
其他特点
透明性：美国的房产税制度相对完备，税率和评估方式透明。
用途：房产税收入用于支持政府运作和公共设施建设。
调整：税率和评估标准可能会根据地方政府的预算需求进行调整。
房产税的征收旨在确保公平分配税收资源，并为地方政府提供必要的财政支持。税率和评估方法因地区而异，以反映当地房地产市场状况和政府的财政需求。需要注意的是，上述信息可能随时间而变化，具体情况需要查询最新的地方税务规定
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