什么情况需要交房产税

100次浏览发布时间：2025-01-10 23:07:53

即使房产处于闲置状态，只要产权明晰，房产税一般仍应由产权所有人缴纳。闲置未投入使用的土地，土地使用税通常由土地的产权所有人缴纳，除非存在特殊规定或地方政策另有说明。

如果合同没有特殊约定，房产税应由产权所有人缴纳。对于租入的土地，土地使用税通常由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，即土地出租方。

如果出租方与承租方在合同中约定由承租方缴纳房产税和土地使用税，那么承租方应按照合同约定缴纳。

对这些区域内的经营性房屋征收房产税，而农村房屋不征收房产税。

在售出前，房地产开发企业建造的商品房不征收房产税。但如果商品房在售出前已使用、出租或出借，则应按规定征收房产税。

个人拥有的独栋别墅需要缴纳房产税，但仅针对存量增量部分。个人新购的高档住房，如果建筑面积交易单价达到一定标准，也需要缴纳房产税。在重庆市，同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不论高档还是低档，均需缴税。

纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起开始计算，缴纳房产税。如果委托施工企业建设，则从办理验收手续之次月起开始计算。

纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算，缴纳房产税。

纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

无产权证房产属于房产税的征税对象，由其代管人或使用人为纳税义务人，需要按照规定缴纳房产税。

建议在具体情况下咨询当地税务部门或专业税务顾问，以获取最准确的税务指导和缴纳要求。