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期房是什么时候交契税

100次浏览     发布时间:2025-01-10 05:29:04    

购买期房的契税通常在以下情况下缴纳:

房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候:

根据目前的主流操作模式,期房的契税一般被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候进行缴纳。购房者需要在房屋交付后尽快完成契税的缴纳,以免因拖延而产生滞纳金。

签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日:

根据《中华人民共和国契税法》的规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。因此,购买期房的纳税义务发生时间应为签订房屋买卖合同(含期房买卖合同、预售合同、现房买卖合同等)的当日。

在依法办理土地、房屋权属登记手续前:

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

综上所述,购买期房的契税缴纳时间一般为房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候,具体操作可能因地区政策而异,建议购房者在房屋交付前咨询当地税务部门或开发商,以确保按时缴纳契税。

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