要推翻业主委员会,您需要遵循以下步骤:
提出罢免提议
由业主委员会本身或者占总户数20%以上的业主提出。
提议应以书面形式提交,并确保有足够数量的业主签名支持。
核实提议的有效性
业主委员会应当审核提议是否符合业主大会议事规则。
核实签名业主的身份和投票权数,确保提议的有效性。
召开临时业主大会
如果提议有效,业主委员会应当组织召开临时业主大会。
如果业主委员会拒不组织,可以由社区居委会在街道办事处的指导下组织。
表决和决策
在临时业主大会上,对罢免业主委员会的提议进行表决。
表决应采取无记名投票的方式,确保公正。
根据《民法典》第278条的规定,罢免业主委员会需要经双三分之二的业主参与表决+参与表决的双过半业主同意。
结果公告和备案
表决通过后,应当以书面形式在物业管理区域内公告罢免结果。
将罢免结果以书面形式向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。
后续安排
罢免业主委员会后,应当尽快组织新的业主委员会的选举,确保小区管理工作的连续性。
请确保遵循上述步骤,并在整个过程中保持透明和公正,以维护所有业主的权益
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