楼上渗水楼下如何处理

0次浏览发布时间：2024-12-25 12:28:32

当发现楼上渗水影响到楼下住户时，楼下住户可以采取以下措施：

首先，可以联系物业来协调处理漏水问题。物业通常负责小区的日常维护和管理，他们可能会协助找到漏水原因并进行维修。

如果物业无法解决问题，可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏进行鉴定，并根据鉴定报告向法院提起诉讼。

可以寻求街道调解员的帮助，他们通常会公正地处理邻里纠纷，协助双方达成和解。

如果调解不成功，建议直接起诉。根据《民法通则》第83条，不动产的相邻各方应正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

自力救济包括自决与和解，即纠纷主体依靠自身力量解决纠纷。例如，可以先自行采取措施防止漏水情况进一步恶化，如关闭总水阀等。

在处理漏水问题时，应保护现场并进行证据固定，如拍照、录像录音等，以便日后可能的法律诉讼。

如果漏水是由于楼上业主的过错（如装修或铺设水管不当）导致的，应先与楼上业主沟通，提出补修及赔偿方案。如果楼上业主不配合，可以通过法律途径解决。