限价房买卖如何缴税

0次浏览发布时间：2024-12-26 11:52:08

限价房买卖涉及的税费主要包括以下几项：

金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。

如果房屋面积没有超过90平方米且属于首套房，契税为房款的1%；房屋面积在90-140平方米之间且属于首套房，契税为房款的1.5%；房屋面积超过140平方米或不是首套房，契税为房款的3%。

金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。

一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。

5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。

合起来一般是500元到800元之间。

对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

建议

提前了解政策：在购买限价房前，应仔细了解当地的相关政策和税费规定，以确保合法合规。