当租房者需要提前退租时，违约金的收取通常遵循以下规则：
合同约定：
首先应查看租赁合同中关于提前退租的违约金条款，如果有明确规定，则按照合同条款执行。
法定规定：
如果合同中没有明确约定，或者双方希望协商解决，通常的做法是计算相当于一个月租金的违约金。这是因为租房者在租房时通常会支付一个月的押金，提前退租相当于违约，押金通常不予退还。
特殊情况：
在某些特定情况下，租房者可能有权提前退租并不支付违约金。例如，如果租赁物因不可归责于承租人的事由毁损或灭失，导致不能实现合同目的，承租人可解除合同。
合理确定：
在确定违约金金额时，应遵循公平、公正的原则，并且违约金的数额通常不得超过合同总标的额的30%。
协商解决：
如果违约金数额过高，双方可以协商减少违约金。
请根据您的具体情况，参考以上规则来确定应支付的违约金金额。
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