拆迁补偿通常包括以下几种方式:
货币补偿
根据被拆迁房屋的市场评估价格、结构、折旧程度等因素,按平方米单价计算补偿金额。
包括房屋本身的价值和装修装饰的补偿。
产权调换
被拆迁人可以选择以新房屋所有权进行补偿,补偿金额与被拆迁房屋价值之间的差价进行结算。
通常,调换的房屋应符合国家质量安全标准。
周转补偿费
针对被拆迁房屋住户因拆迁而临时居住条件变差的情况,按人口每月提供补贴。
奖励性补偿费
鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作或主动放弃某些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
其他补偿
包括搬迁费、临时安置费(过渡费)、停产停业损失补偿等。
对于非住宅类房屋,可能还会有额外的停产停业损失补偿。
补偿的具体标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策确定,并且拆建单位必须严格执行,不得随意更改。被拆迁人有权选择对自己最有利的补偿方式,并可签署补偿协议。
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