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什么样的合租房违法

100次浏览     发布时间:2025-01-10 03:07:26    

合租房本身并不违法,但必须遵守国家关于群租房的相关法律规定。如果违反了这些规定,就可能构成违法的合租房。以下是一些可能被视为违法的合租房情况:

违反房屋内部结构分割出租

改变房屋内部结构,以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的。

违规使用生活空间

将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等生活空间出租住人。

人均居住面积低于法定标准

出租房屋的人均居住面积低于5平方米。

房间居住人数超标

每个房间居住的人数超过2人。

违反安全标准

房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准。

违法建筑

房屋属于违法建筑,或未经批准擅自改变房屋使用性质。

未经登记备案

租赁当事人未向房产管理部门办理登记备案手续。

出租人未履行治安责任

出租人明知承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动,不向公安机关报告。

总结来说,合法合规的合租房应当满足以下条件:

房屋内部结构未被打隔断或变相分割。

厨房、卫生间、阳台、地下储藏室不得出租住人。

人均居住面积不低于5平方米。

每个房间居住人数不超过2人。

房屋符合安全、防灾等工程建设强制性标准。

房屋为合法建筑,且未擅自改变使用性质。

租赁当事人已办理登记备案手续。

出租人履行治安责任,及时报告承租人的违法犯罪活动。

建议在选择和合租时,务必了解并遵守相关法律法规,以避免触犯法律。

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