出租房合同应当包含以下主要条款：
双方信息
出租方（甲方）的姓名、身份证号、联系方式、房屋地址、房屋结构、建筑面积、房产证号等。
承租方（乙方）的姓名、身份证号、联系方式。
租赁物品
房屋的具体地址、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。
租金及支付方式
租金的金额、支付时间、支付方式。
是否需要支付押金以及押金的金额和退还条件。
租赁期限
明确租赁的起始和终止时间。
租赁期限不得超过二十年。
房屋使用规则
乙方在租用期间应遵守的规则，如禁止养宠物、禁止擅自改动房屋结构等。
费用承担
出租期内所产生的水、电、天然气、物业等费用，明确由谁负责缴纳。
房屋维修责任
房屋需要维修时，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。
违约责任
如果一方强行中止合同，须向另一方支付违约金。
其他约定
如房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
法律依据
《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。
签字盖章
双方签字或盖章，注明签约日期。
合同应当一式两份，甲乙双方各执一份。在签订合同时，务必确保所有条款清晰明确，双方理解并同意所有内容，以避免未来可能出现的纠纷。
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