房屋租赁合同无效的情形主要包括：
签订合同的主体不适格 ：承租人或出租人没有相应的民事行为能力。
合同内容不合法
违反法律、行政法规的强制性规定；
违背公序良俗；
恶意串通损害国家、集体或第三人利益；
以合法形式掩盖非法目的。
租赁物问题
租赁的房屋为违法违章建筑；
房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；
房屋不能正常使用；
出租未经法定竣工验收的新建房屋；
出租人就未经批准或未按批准内容建设的临时建筑与承租人订立的租赁合同无效。
租赁期限问题
租赁期限超过20年的超过部分无效；
租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
其他情形
承租人未经出租人同意擅自转租；
无合法的房屋产权证件；
房屋为共有产权无共有人同意租赁证明；
无提交规划和房管部门同意证明。
法律依据包括《民法典》和《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规。
如果存在上述任一情形，根据《民法典》的相关规定，该房屋租赁合同将被认定为无效。需要注意的是，具体情况可能因案件细节而异，建议在遇到类似问题时咨询专业律师以获得准确的法律意见
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