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房子过户费怎么算
2024-12-24 12:52:42房屋过户费用的计算涉及多个方面，具体如下：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。房屋产权取得满
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房价上涨教你如何毁约
2024-12-25 15:12:21在房价上涨的情况下，卖方可能会选择毁约，但这样做通常需要承担法律责任。以下是一些可能的毁约方式及其后果：买方未能按照合同约定的时间付款，构成违约，卖方有权根据合同条款追究其违约责任，包括解除合同并要求支付违约金。如果房屋存在共有人，共有人可
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天津市公产房如何交易
2024-12-26 16:05:47天津市公产房交易流程通常包括以下几个步骤：卖方本人到场，携带房本、身份证、手章和户口本（如适用）进行身份验证。卖方本人到场，签订《公有住房使用权委托代理转让合同》，并设定挂牌价格。挂牌价格公示3日，期间价格不得变动。公示期满后的第一个工作日
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过户怎么收费
2024-12-24 18:57:48过户费用通常包括以下几项：根据房屋面积、是否为首次购房以及是否为普通住宅，契税的税率不同，通常在1%至4%之间。一般为房款的0.05%，买卖双方各自承担。通常按房屋建筑面积计算，如6元/平方米，可能由卖方缴纳。如果房产不是卖方的唯一住房或者
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如何购买还建房
2024-12-25 21:02:52购买还建房通常涉及以下步骤和注意事项： 步骤确认房屋是否有产权证书，是否属于卖方所有，以及是否可以上市交易。区分集体土地上的小产权房和国有土地上的拆迁还建房。与卖方协商确定房屋价格及其他相关条款。双方签订书面房屋买卖协议，明确交易细节。办理
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买卖怎么区分
2024-12-24 12:58:42买卖的区别主要在于以下几个方面：买在前，卖在后。没有买就无法卖，买是交易行为的起点，卖是交易的终点。买读作[mǎi]，卖读作[mài]。这是两者在发音上的明显区别。买是以交易的形式，付出一定代价得到原本不属于你的东西。例如，你花一元钱从小店
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如何辨别购房合同真假
2024-12-25 15:43:51要辨别购房合同的真伪，您可以采取以下步骤：如果卖方是个人，查看其身份证和房屋产权证。如果卖方是开发商，确认其拥有“五证”齐全，并核实开发商代理人的授权委托书是否加盖公章。可以要求个人卖方陪同到房管部门查询房屋的产权信息，核实是否存在抵押或查
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商业房产
2025-01-06 17:29:01商业房产的交易流程一般包括以下几个步骤：确定卖方身份确认卖方是否是商店的房屋产权人。如果是超市经营店铺房，查看店铺的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。洽谈价格及转让项目双方洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。达成一致后，预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利
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如何买卖二手房
2024-12-25 09:55:32买卖二手房通常涉及以下步骤：通过中介或网络平台了解房源信息。实地考察房屋及周边环境。确认房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。核实房屋是否有共有人，共有人是否同意出售。与卖方协商确定房屋价格。签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。支付购房定金，并
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房子过户如何收费
2024-12-26 09:38:02房子过户的收费情况如下：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。房屋产权取得满五年的免征；未超过