过户费用通常包括以下几项:
契税:
根据房屋面积、是否为首次购房以及是否为普通住宅,契税的税率不同,通常在1%至4%之间。
印花税:
一般为房款的0.05%,买卖双方各自承担。
交易费:
通常按房屋建筑面积计算,如6元/平方米,可能由卖方缴纳。
个人所得税:
如果房产不是卖方的唯一住房或者持有时间不足五年,可能需要缴纳个人所得税,计算方式通常是(成交价 - 原购入价 - 相关税费 - 装修费等)* 20%。
增值税:
如果房产持有时间不足五年,卖方可能需要缴纳增值税。
土地增值税:
通常由卖方缴纳,只有在房产增值较大时才需要缴纳。
房屋评估费:
根据评估价的一定比例,如0.5%缴纳。
测绘费 、 权属登记费及取证费:
这些费用通常较低,一般在几百元以内。
其他费用:
可能包括中介费、交易评估费、公证费等,具体金额依据当地政策和中介或评估事务所的收费标准。
请注意,上述费用可能因地区、时间、房屋情况(如面积、是否为首套房、是否持有满五年等)以及政策变动而有所不同。建议在办理过户手续前咨询当地房产交易中心或相关部门获取最新的费用信息
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