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房产如何评估
2024-12-25 12:39:45房产评估通常遵循以下步骤：选择有资质的房产评估机构，并办理相关的委托手续。根据评估机构的要求，提供产权证明复印件、房屋详细信息等相关资料。评估机构会对房屋进行实地勘察，搜集并固定相关资料。评估师会采用市场比较法、收益还原法、成本法等方法，结
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婚后买房如何单独所有
2024-12-25 19:05:38婚后买房想要成为单独所有，可以通过以下几种方式实现：使用个人财产全款购买房产，并确保购房凭证及登记表明为单独所有。双方签订合法的书面协议，约定房产归一方单独所有，并公证以增强法律效力。父母出资购买房产并赠与给子女，确保产权登记在子女名下。签
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夫妻离婚有贷款怎么办
2024-12-24 16:57:35在夫妻离婚时，如果存在未偿还的贷款，处理方式通常如下：双方可以协商决定由谁来偿还贷款，并可以签订书面协议。如果双方对贷款的偿还存在争议，可以尝试协商一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，通过法
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父母共同房产如何分割
2024-12-25 15:59:47对于父母共同房产的分割，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，可以遵循以下步骤和原则：父母双方可以协商确定房产的分割方式，并签订分割协议。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决房产的分割。法院在判决时，通常会考虑照顾
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酒店房产税如何计算
2024-12-25 17:28:42酒店房产税的计算方法主要有两种：从价计征和从租计征。具体如下： 从价计征计算公式：房产税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率 1.2%扣除比例：通常在10%至30%之间，具体比例由省级人民政府规定。房产原值：包括地价、土建
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房产归并如何办理
2024-12-31 21:21:42房产归并通常指的是将两个或多个房产合并为一个房产的过程。以下是房产归并的一般流程：确定房产的归属权，是否属于夫妻共有、遗产继承、公司合并等情况。根据房产归并的原因，准备相应的材料，如离婚协议书、继承权公证文书、公司合并方案等。到不动产登记部
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房产如何典当
2024-12-25 13:59:36房产典当的流程如下：确认房产产权是否明确，两证（房屋所有权证和不动产权证）齐全，具备上市流通条件。取得房产共有人的一致同意，并到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。准备相关证件：私产需携带房屋产权证、身份证；集体所有房产需携带介绍信、营
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父亲去世了母亲健在房子如何继承
2024-12-25 20:45:40当父亲去世而母亲健在时，房产的继承方式如下：如果房产是父亲与母亲的夫妻共同财产，那么房产的一半归母亲所有，另一半作为父亲的遗产进行继承。遗嘱继承：如果父亲留有遗嘱，则按照遗嘱的指示进行继承。法定继承：如果父亲没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行
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婚前房产如何分割
2024-12-25 09:27:55婚前房产的分割通常遵循以下原则：如果婚前房产是一方全额出资购买并登记在自己名下，则属于个人财产，另一方无权要求分割。如果婚前一方支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，则房屋本身属于个人财产，但共同还贷支
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新婚姻法婚前房产如何分割
2024-12-25 18:12:42根据《民法典》的规定，婚前房产的分割遵循以下原则：如果一方在婚前已经支付了全部房款，并且房产登记在其名下，那么该房产属于婚前个人财产。如果房产是父母出资购买并登记在子女名下，同样视为个人财产。如果婚前房产在婚后使用夫妻共同财产进行还贷，那么
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