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卖房收定金怎么写收条
2024-12-24 17:46:23卖房收定金的收条应当包含以下关键信息：居中写上“收条”二字。写明买方和卖方的姓名、身份证号码等基本信息。包括房屋的具体位置、房产证号、面积等。明确写明房屋的总价。写明买方支付的定金金额，建议大小写均有，以防篡改。包括定金的作用、违约情况下的
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不良资产房产如何过户
2024-12-25 20:34:01不良资产房产过户通常涉及以下步骤：确认不良资产房产的产权证上是否还是抵押人的名字。如果房产已经被法院或正规拍卖公司拍卖，则可以通过拍卖成交后的相关资料办理过户。过户需要征得原抵押人的签字同意。如果房产还在抵押中，需要卖方先还清银行的贷款并撤
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如何查询二手房户口
2024-12-25 14:29:31查询二手房户口通常需要遵循以下步骤：仔细查看原房主的户口本，确认是否标注了您要购买的房产地址。注意户口本可能只显示卖方家庭成员的户籍情况，不能排除非家庭成员户口挂靠的情况。携带房产证（不动产产权证）和身份证原件，到房子所在地的派出所户籍管理
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网签买家违约如何处理
2024-12-26 15:30:30在二手房网签后，如果买家出现违约行为，卖方可以采取以下措施进行处理：首先，应详细查阅双方签署的合约中关于违约责任的具体条款和细则。通常，合同中会明确规定违约金的支付、定金的退还、以及因违约造成的其他损失赔偿等内容。卖方应尽快以书面形式通知买
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商业用房过户费怎么算
2024-12-24 18:00:50商业用房过户税费包括以下几项：买方需缴纳契税，税率为交易价或评估价的3%。卖方需缴纳契税，税率为交易价或评估价的3%。买方需支付交易费，费用为房屋建筑面积的3元/平米。卖方需支付交易费，费用为房屋建筑面积的3元/平米。该费用一般包含在权属登
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房产证没下来如何卖房
2024-12-25 20:45:43在房产证尚未办理下来的情况下，卖房可以通过以下几种方式操作：双方可以签订房屋买卖协议，并在必要时进行公证。协议中应明确房屋的基本信息、交易条件、违约责任等条款。卖方需先还清贷款，并获取银行出具的结清证明。卖方和开发商到房管局办理房屋注销手续
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自建房过户如何交税
2024-12-25 14:52:15自建房过户需要交纳的税费包括以下几项：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。房屋产权取得满五年的免
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首付款如何支付给卖家
2024-12-26 16:05:34在二手房交易中，首付款的支付方式主要有两种：在双方约定的情况下，买方可以在过户之前将首付款全额支付给卖方。支付后，应签订协议，明确首付款的支付情况及后续手续的办理内容。买方可以将首付款打入银行的监管账户，待过户手续完成后，银行再将款项划拨给
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二手房怎么买
2024-12-24 18:23:32购买二手房的流程通常包括以下几个步骤：买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等。买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式
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二手房钱款如何交易
2024-12-25 20:46:27二手房交易中，钱款交易通常有以下几种方式：买方将钱存在存折上，与卖方一同到房地产局办理过户手续，之后到银行将钱存入卖方账户。通过律师事务所签署合同，买方将钱款存入律师事务所，过户手续完成后，由律师事务所转付给卖方。银行托管交易资金或出具履约