房产加名字要交多少税

100次浏览发布时间：2025-01-18 09:12:24

房产证加名字需要交的税费主要取决于加名人的关系、房产的购买时间、房产的评估价值等因素。以下是几种常见情况的详细税费说明：

婚后加名：一般只需要缴纳少量的工本费、登记费等，费用在几十元到一百多元不等。因为这是夫妻之间的赠与，不涉及税费的缴纳。

赠与方式加名：

契税：按照房产评估价值的一定比例缴纳，一般为3%左右，具体比例可能因地区而异。

公证费：一般为房产评估价值的一定比例，通常在1%左右，也可能因地区和公证机构而有所不同。

印花税：一般为房产评估价值的0.05%。

登记费、工本费：一般在几十元到一百多元不等。

买卖方式加名：

契税：根据房产面积和购买人的房产套数等因素确定税率，一般首套房90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%；二套房90平方米以下为1%，90平方米以上为2%。

个人所得税：如果出售方满足“满五唯一”的条件，可以免征个人所得税。否则，需要缴纳房产增值部分的一定比例，一般为20%或房产交易价格的1%。

增值税：如果房产购买未满两年，需要缴纳增值税，税率一般为5%左右。满两年则免征增值税。

登记费、工本费：一般在几十元到一百多元不等。

建议

夫妻加名：费用较低，只需支付一些工本费和登记费。

非夫妻加名：若为赠与，需支付契税、公证费和印花税；若为买卖，需支付契税、个人所得税（如适用）、增值税（如适用）及登记费、工本费。具体费用需根据房产价值和当地政策确定。建议在加名前咨询当地房地产交易中心或相关税务部门，以获取最准确的税费信息。