继承房子过户需要多少钱

100次浏览发布时间：2025-01-18 11:21:30

继承房子过户需要支付的费用主要包括以下几个方面：

费用为继承人所继承的房地产评估价的2%，最低不低于200元。

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。例如，房产价格在100万元以内的，评估费用为5‰；超过100万元至1000万元部分，评估费为2.5‰；而1000万元以上的部分则按1.5‰计算。

包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

法定继承人继承房地产，免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

具体费用示例

以一套100万元的房子为例，具体费用如下：

继承权公证费用：2万元（评估价的2%）

房地产价值评估费用：5000元（100万元的5‰）

房地产继承过户税费：500元（评估价的0.05%） + 100元（登记费） + 5元（权证印花税） = 605元

契税：1.5万元（非法定继承人）

总费用为：2万元 + 5000元 + 605元 + 1.5万元 = 41605元

建议

法定继承人：如果房屋由法定继承人继承，主要费用为继承权公证费用和房地产价值评估费用，总体费用较低。

非法定继承人：如果房屋由非法定继承人继承，除了上述费用外，还需缴纳契税，总体费用较高。

建议在办理继承过户时，详细咨询当地房地产交易中心或不动产登记机构，了解最新的费用标准和所需材料，以确保顺利完成过户手续。