房产继承如何办理

0次浏览发布时间：2024-12-25 10:24:46

房产继承是一个涉及法律程序的过程，主要步骤如下：

通过专业评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等关键因素，给出准确的物业市值价格。

申请人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理时需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，若有遗嘱还应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，则必须出具放弃财产承诺证明。

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，为后续办理产权登记手续做准备。

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交资料后，办案人员收件立案受理，核发回执。待资料审核完毕，即可发放已更改权属人的房产证明。

如果涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

建议

提前准备：提前了解并准备好所有必要的文件和证明，以确保流程顺利进行。

咨询专业人士：在办理过程中，如遇到复杂情况或疑问，建议咨询专业律师或公证员，以确保合法性和权益。

保持沟通：如有多个继承人，务必保持沟通，确保所有继承人达成一致意见，避免后续纠纷。