当您打算与二房东签订租房合同时，请遵循以下步骤和注意事项：
核实二房东身份
确认二房东是否有权转租，并查看其与原房主的租赁合同，确保转租期限合法。
合同基本信息
双方当事人的姓名、联系方式和身份证明。
房屋的具体地址、面积、结构和附属设施状况。
租赁条款
租赁期限：不超过二房东与大房东之间的合同期限。
租金数额及支付方式：明确租金金额、支付周期和方式（如押一付二）。
房屋用途：确保租赁用途合法合规。
房屋维修责任：明确在租赁期间房屋的维修责任归属。
转租条款：如果二房东计划转租，需获得大房东的同意，并确保合同中有关于转租的明确条款。
违约责任
确定违约金数额和支付条件，以便在发生违约时处理。
其他条款
如房屋的水、电、燃气等费用分摊方式。
合同的解除条件和程序。
保留证据
签订合同时，确保所有条款明确，并留有合同副本作为证据。
保留付款凭证和相关交流记录，以备不时之需。
法律咨询
在签订合同前，最好咨询专业律师，确保合同内容合法有效。
请确保在签订合同前仔细审查所有条款，并在有需要时寻求专业法律意见。
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