如何办理赠予

0次浏览发布时间：2024-12-26 19:19:13

办理房产赠予的步骤如下：

房产所有人和受赠人一同到房管局签字确认书，并携带相关文件，包括合法赠予的公证书、接受赠予的公证书、物业产权证和买卖合同。这两份公证书必须由双方一起出示，以表明赠与人和受赠人的真实意图。

确认书签字后，房管局会派专业的房产评估师对房屋进行测量，并进行评估。评估内容通常包括基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价、基本建设以及室内水、电、燃气和通讯等情况。

虽然赠与房产的过程中不要求一定要办理公证，但办理赠与公证对双方来说通常更为保险。办理赠与公证需要提供赠与人的身份证、户口本原件和复印件、赠予书以及赠与物清单和所有权证明等材料。

完成赠与合同和公证之后，接下来就是申请过户登记了。过户登记是房屋权属变更的法定程序，也是确保受赠人能够真正取得房屋所有权的重要步骤。赠与人与受赠人需要共同向当地的不动产登记机构申请过户登记，并提交一系列材料，包括申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等。

办理赠与公证后，需要到税务部门缴纳相关税费，如契税。具体税费金额根据房屋评估价和当地政策而定。

办理完所有手续后，不动产登记机构会核发新的《房地产权证》，房屋所有权从赠与人转移至受赠人。

建议：

在整个办理过程中，建议双方提前准备好所有必要的文件和材料，确保流程顺利进行。

如果房屋价值较高，建议咨询专业律师，确保赠与行为的合法性和有效性。