根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和相关法律规定,土地使用证持有者在遇到拆迁时,可以获得以下补偿:
房屋价值补偿:
根据房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格,由有资质的评估机构评估确定。
搬迁费和临时安置费:
因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,具体金额根据实际搬迁和安置情况确定。
停产停业损失补偿:
根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
其他补偿:
可能包括青苗补偿费、地上附着物补偿以及社会保障费用等。
补偿方式选择:
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
补助和奖励:
市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,对被征收人给予相应的补助和奖励。
住房保障:
征收个人住宅且符合条件的被征收人,政府应优先给予住房保障。
补偿协议:
房屋征收部门与被征收人应订立补偿协议,明确补偿方式、金额、支付期限等。
请注意,具体的补偿标准和办法可能因地区而异,由当地人民政府根据实际情况制定。如果您面临拆迁问题,建议咨询当地房地产管理部门或法律专业人士获取详细信息。
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