根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的， 自动续期。这意味着，当房屋土地使用权到期后，无需进行额外的申请或续费，土地使用权将自动延续。同时，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，则应依照法律规定办理。
关于续期费用，虽然法律规定住宅建设用地使用权期满后自动续期，但续期费用的缴纳或减免应依照法律、行政法规的规定办理。目前，具体续期费用标准尚未明确，但一般来说，最高续期费不得超过5位数，最低不得低于15.6元/平方米。
需要注意的是，如果土地使用者未申请续期，或者申请未获批准（例如，因社会公共利益需要收回土地），则土地使用权和地上房产将被国家无偿收回，房屋所有权也会自然消失。在这种情况下，应根据收回时的残余价值给予房屋产权人相应的补偿。
综上所述，对于50年产权的住宅用地，到期后应自动续期，并可能需要支付相应的续期费用。对于非住宅用地，则需提前一年提出续期申请并缴纳土地出让金。在续期过程中，应密切关注相关法律规定和程序，以确保自身权益得到保障。
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