根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房租房产税的计算方式主要有两种：
从价计征：
依据房产的原值减除一定比例后的余值计算缴纳。具体减除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定，通常减除比例为10%至30%。计算公式为：
```
应纳税额 = 房产原值 × （1 - 减除比例） × 1.2%
```
从租计征：
以房产的租金收入为计税依据。计算公式为：
```
应纳税额 = 房产租金收入 × 12%
```
对于个人出租住房，根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号），房产税可以按租金收入的4%税率征收。
请注意，以上信息基于发布时间较近的规定，具体计算时应以当地最新的法规为准。
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