婚后共同房产的分割通常遵循以下步骤和原则：
协商分割
夫妻双方应首先尝试协商分割房产。
如果双方能够就房产的分割达成一致，可以签订离婚协议，并办理房产分割手续。
协商不成时的处理
如果协商不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法院将根据具体情况，考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
房产价值及归属无法达成协议
当双方对房产的价值及归属无法达成协议时，法院将采取以下方式之一处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应准许。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方补偿。
双方均不主张房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
特殊情况下的考虑
如果房产是婚前一方全额出资购买，但婚后变更登记在夫妻双方名下，一般视为对另一方的赠与，房产为夫妻共同财产。
对于婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，如果房屋登记在首付支付方名下，法院可能判决房屋归登记一方，未归还的贷款为个人债务。
其他注意事项
在确定房屋分给哪方时，法院会考虑双方的住房情况、抚养子女的情况，并在双方条件等同的情况下照顾女方。
房产分割时应明确权益部分和债务部分，如涉及到贷款，应先将贷款部分除去。
以上是婚后共同房产分割的一般原则和步骤。具体情况可能因案件细节而异，建议咨询专业律师获取具体指导
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