按份共有房产的分割方式主要包括以下几种：
直接分割房屋
将房屋按层或按间直接分割，形成区分所有。
适用于房屋结构允许分割，且分割后不影响其使用价值的情况。
房屋作价补偿
由一名共有人取得房屋所有权，其他共有人按其份额获得补偿。
适用于无法直接分割或分割会减损房屋价值的情形。
直接分割与作价补偿相结合
结合直接分割与作价补偿，部分直接分割，部分作价补偿。
适用于房屋结构特殊，部分可以分割，部分难以分割的情况。
房屋变价分割
将房屋出售，将所得价款按各共有人份额进行分配。
适用于所有共有人都不愿取得房屋所有权的情况。
分割流程通常包括：
双方当事人协商分割方式，并签订分割协议。
携带分割协议、产权证明、身份证等证件到不动产登记机关申请变更登记。
登记机关审查相关材料，办理变更登记。
如一方保留所有权，需向另一方支付相应的补偿金。
分割共有房产时应遵守法律规定，并考虑共有人之间的协商结果以及财产的实际状况。分割方式的选择应基于实际情况，确保分割的公平性和合法性。
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