所有权

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什么是一房两卖
2025-01-10 11:43:58
“一房二卖”是指同一套房产在没有完成所有权转移的情况下，被先后或同时卖给两个不同的买受人。这种行为不仅违反了房地产市场的交易规则，而且在法律上也是违法的。具体来说，一房二卖可能涉及以下几种情形：先后卖出：出卖人先后与两个不同的买受人订立合同，但只对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续
露台如何确权
2024-12-27 10:48:06
露台的确权方式主要依据《中华人民共和国民法典》和相关法律规定，以下是具体的步骤和注意事项：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他
如何证明房子是自己的
2024-12-25 12:20:54
证明房子是自己的可以通过以下几种方式：房产证是证明房屋所有权最直接的证据。它包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，或者在一些地方可能是《房地产权证书》。如果房屋是通过购买所得，可以提供购房合同、协议以及付款记录（如银行转账记录、收据等），
船舶需要哪些手续
2025-01-12 23:28:23
船舶所有权登记需要准备以下手续和材料：船舶名称申请书：经核准的船舶名称核定申请书。船舶所有权登记申请书：《船舶所有权/国籍登记申请书》。身份证明：船舶所有人合法身份证明。共有情况证明：如果船舶所有权共有，需要提交共有情况证明材料。所有权取得证明购买船舶：购船发票或买卖合同和交接文件，原船籍港船舶登
如何变更股票
2024-12-27 11:48:52
变更股票通常指的是在股票市场上对股票的所有权进行转移，这可能涉及到股票的买卖、赠与、继承、公司回购等多种情况。以下是一些基本的步骤和注意事项：股票买卖投资者可以根据市场分析、公司基本面、技术分析等因素选择要购买的股票。通过股票交易平台或经
业主身份如何认定
2024-12-25 12:30:24
业主身份的认定主要依据《中华人民共和国民法典》以及最高人民法院发布的相关司法解释，具体包括以下几种情况：在不动产登记簿上登记，取得建筑物专有部分所有权的人，应当被认定为业主。通过继承、受遗赠，以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人
传统物权包括哪些
2025-01-13 02:50:54
传统物权主要包括以下几种类型：所有权不动产所有权动产所有权用益物权土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权地役权担保物权抵押权质权留置权这些权利允许权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利。所有权是物权的基础，而用益物权和担保物权是从所有权派生出来的。
家庭房屋怎么分割
2025-01-06 17:57:41
家庭房屋的分割通常遵循以下步骤和原则：协商一致家庭成员可以通过协商的方式确定房产的归属。如果双方能够就房产的分割达成一致意见，可以签订家庭财产分割协议，明确房产的分配方式、补偿金额等细节。法院裁决如果协商无法达成一致，任何一方都可以向人民法院提起诉讼，请求法院对家庭房产进行分割。法院会根据具体情况，
个人开荒土地如何确权
2024-12-25 15:57:57
个人在农村开荒的土地通常是无法进行确权的。以下是相关原因和规定：根据中国的土地制度，农村土地属于农村集体所有，一般由村集体所有。个人开荒的土地所有权不属于个人，因此无法进行所有权方面的确权。尽管不能确权所有权，但在没有利益冲突且符合规定的情
买房有效期多少年
2025-01-18 14:32:56
在中国，根据《中华人民共和国民法典》和相关法律规定，住宅用地的使用年限是70年。这意味着，如果您购买的是住宅，您拥有的是房屋的所有权，而房屋所在的土地使用权期限为70年。到期后，根据法律规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，可以自动续期。请注意，这里所指的70年是指土地使用权的期限，并非房屋所有权的

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