夫妻离婚房产如何分配

0次浏览发布时间：2024-12-26 12:23:17

离婚房产的分割主要依据《民法典》的相关规定，具体情形如下：

婚前一方全款购买的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。

婚前首付的房产，虽归首付方，但婚后共同还贷部分及房产增值，另一方有权获得补偿。分割时，可依据还贷比例及房产增值情况，合理确定补偿金额。

无论房产证上是否加名，婚后购买的房产均视为夫妻共同财产，离婚时需平等分割。除非能证明购房款完全来源于一方个人财产，否则均按共同财产处理。

婚后接受的继承或赠与房产，若明确指定赠与一方，则不属于共同财产。否则，视为夫妻共同财产，离婚时需分割。

双方父母共同出资购房，无论登记在谁名下，均按出资比例分割。若登记在一方名下且有财产约定，则遵从约定；无约定则平均分割，但需考虑父母出资贡献。一方父母出资购房，登记在另一方名下，可能视为赠与，分割时需综合考量。

夫妻共同财产原则：在婚姻存续期间，除非双方有书面约定，房屋作为夫妻共同财产处理。共同财产应平等分割，原则上夫妻双方各享有50%的产权。

平分兼顾其他原则：在实际房产分割中，原则上房产分割会尽量做到平等分配，但法院往往根据具体情况进行适当调整。

建议

在离婚房产分割过程中，建议咨询专业律师，以便根据具体情况和法律规定，合理确定房产的归属和分割比例。同时，保留相关证据，如购房合同、贷款记录、财产约定等，以便在诉讼过程中提供充分的证据支持。