买房满二指的是房产持有者持有满2年的房产。在二手房交易中，如果卖家持有房产满2年，在出售时通常可以免除增值税。具体来说，满二的判定依据是房产证的办理时间或房主缴纳契税并获得完税证明的时间，只要其中任何一项满2年，即可视为房主持有住房满2年。
需要注意的是，满二免征增值税的政策可能因地区而异，并且可能随政策更新而变化。因此，在进行房产交易时，建议咨询当地房产交易专家或相关部门获取最新的税收信息
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