出租合同应当包含以下关键要素：
当事人信息
出租人（房东）的姓名、性别、民族、住所和联系方式；
承租人（租房者）的姓名、性别、民族、住所和联系方式。
房屋信息
房屋的地址、面积、结构、附属设施、家具和家电等室内设施状况。
租赁条款
租赁用途：明确承租人使用房屋的目的，并规定不得擅自改变用途；
租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及是否为定期或不定期租赁；
租金及支付方式：包括租金金额、支付时间和方式；
押金及退还条件：明确押金的数额、支付方式和退还条件；
房屋维修责任：规定房屋及室内设施的维护责任归属；
物业服务、水电燃气等费用缴纳：明确由谁来负责缴纳相关费用。
其他条款
违约责任：规定违反合同条款时应承担的责任；
争议解决方式：约定如何解决可能出现的争议，如协商、调解、仲裁或诉讼；
其他约定：可以包括禁止养宠物、禁止擅自改动房屋结构等使用规则。
签名及日期
双方当事人签字或盖章，并注明签约日期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条至第七百一十三条规定了租赁合同的内容和当事人的权利义务。
注意事项：
确保合同中所有信息准确无误，特别是租金和房屋状况的描述；
双方当事人应仔细阅读合同内容，并在完全理解后签字；
如有可能，最好有第三方见证或公证。
请根据具体情况调整上述内容，并咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性。
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