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楼顶为什么属于公共
2025-01-08 09:52:53楼顶通常被视为 小区公共区域，这是基于以下几点原因：法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条和第二百七十三条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，而对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。楼顶作为建筑物的一部分，不属于任何一个业主的专有部分，因此应被视为
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建筑面积如何计算
2024-12-25 09:11:02建筑面积的计算方法如下：建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，通常以平方米为单位。计算公式为：建筑面积 = 长 × 宽，其中长和宽均为房子外围尺寸。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。计算公式为：使用
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土建包括什么
2025-01-09 19:13:41土建工程，也称为土木建筑工程，是一门涵盖广泛的工程学科，主要包括以下内容：房屋建设：包括建筑物的设计、施工、内部装修等，如住宅、办公楼、厂房等。地基基础：涉及建筑物地基的设计与施工，确保建筑物稳定性和安全性。城市道路建设：包括城市内外道路、桥梁、立交、长途公路等的规划、设计和施工。排水工程：涵盖雨水
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如何占地
2024-12-25 10:54:25占地面积通常指的是建筑物在土地上水平投影所占的面积。以下是几种常见的占地面积计算方法：包括建筑物在地下的部分，如地下室等。按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这通常用于规划楼盘的容积率。按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积
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房屋属于什么科目
2025-01-10 09:44:59房屋在会计上通常被归类为 固定资产科目。固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。房屋作为固定资产的一种，其价值较大，使用寿命较长，且能够为企业带来长期的经济利益。具体来说，固定资产科目包括土地、建筑物、机器设备、运输工具、办公设备等。房屋作为
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工程等级如何划分
2024-12-25 11:01:37工程等级的划分主要依据耐久性、耐火性能以及设计等级。具体划分如下：一级：耐久年限100年以上，适用于特别重要的建筑物。二级：耐久年限50~100年，适用于重要建筑物。三级：耐久年限25~50年，适用于一般建筑物。四级：耐久年限15年以下，适
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什么是违规建筑
2025-01-10 10:06:23违规建筑，也称为违法建筑或违章建筑，是指 违反《中华人民共和国城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，未经规划主管部门批准，擅自建设的建（构）筑物。违规建筑的主要类型包括：未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施，或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。自建或自改房
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建筑物按层数如何划分
2024-12-25 14:54:55建筑物按层数划分通常遵循以下标准：低层建筑：1-3层多层建筑：4-6层中高层建筑：7-9层高层建筑：10层以上超高层建筑：建筑高度超过100米请注意，这些分类可能因国家和地区而异，具体标准请参考当地建筑规范
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投影面积怎么算
2024-12-24 13:09:15投影面积的计算方法取决于物体或建筑物的形状以及所应用的场景。以下是一些常见的计算方法和适用情况：当物体平行于投影面时，其投影面积等于物体的长度乘以宽度。当物体在投影面上的投影呈直角三角形时，投影面积等于三角形底边长度乘以高再除以2。当物体在
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如何认定是违章建筑
2024-12-25 15:24:17违章建筑的认定通常依据以下标准：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。擅自改变了使用性质建成的建筑。临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物
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