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如何区分商品房
2024-12-25 21:03:31商品房是指由具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，这类房屋在市场上按市场价出售，并且可以在市场上自由交易，不受政府政策限制。以下是商品房的一些主要特点：开发商通过出让方式取得土地使用权。商品
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二手房如何界定
2024-12-26 15:22:52二手房是指 已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。简单来说，就是之前进行过买卖交易的商品房再次进行买卖交易。二手房包括以下几种类型：由开发商直接销售的房屋。经过房改后允许在市场中交易的公房。为解决特定困
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北京农户怎么买房
2025-01-06 16:33:52北京农户买房需要满足一定的条件，以下是一些主要的步骤和注意事项：购房资质北京户口：以家庭为单位可以拥有两套住房，且不受限购政策影响。非北京户口：需要持有有效暂住证，连续5年（含）以上在北京市缴纳社保或个税，且名下无房，可以购买一套自住型商品房。房屋类型商品房：无需特殊申请，只要有钱即可购买，但需注意
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什么是二手房
2025-01-09 11:51:03二手房是指在房地产交易中心已经备过案、完成初始登记和总登记，并且再次上市进行交易的房产。与开发商直接销售的全新商品房相比，二手房通常指的是已经有人居住或使用过的房屋，包括多种类型的房产，如商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房和限价房等。购买二手房时，应注意以下事项：房屋
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如何验收商品房
2024-12-25 14:46:41验收商品房是一个非常重要的步骤，以下是详细的验收流程和标准： 商品房验收程序墙面检查观察墙壁是否有裂痕。轻击墙面，检查是否有空响。检查墙面是否有漏水现象。地面水平差和层高测量测量地面水平差，正常范围约为2cm，最多不超过3cm。测量层高，与
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什么是居民房
2025-01-09 17:19:37居民房通常指的是城市规划区内，居民个人或家庭投资建设的住宅，这些房屋拥有独立土地使用权证，仅供居住使用。具体来说，居民房有以下特点：私人所有：居民房是私人投资建设的，属于民用住宅。土地使用权：拥有独立土地使用权，由建造民房的居民个人所有。居住用途：主要用于居住，可能包括卧室、客厅、厨房、浴室等功能区
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北京人如何申请自住房
2024-12-25 17:46:08北京人申请自住房的流程如下：时间：在住建委网站和销售现场有不少于15天的公示期间。材料：普通购房要求提交的材料，如身份证、婚姻证明、户籍证明等；对于经济适用房、两限房轮候家庭，还需提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通
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拆迁安置房是什么意思
2025-01-09 19:24:12安置房是指 政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为被拆迁住户进行安置所建的房屋。这些房屋的建设目的是妥善安置因城市建设、土地开发等原因而被拆迁的居民，以保障他们的居住权益。安置房的特点包括：政府主导：安置房的建设通常由政府主导，或者由政府委托的开发商进行建设。社会保障性质：拆迁安置房享受
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商品房防水如何处理
2024-12-25 17:52:27商品房的防水处理是确保房屋结构安全和使用寿命的重要环节，以下是处理商品房防水的一些建议： 防水处理步骤：确保基层平整、牢固，无油污、起砂起壳等现象。清理杂物，保证基层干净，无水珠或油迹。选择合适的防水材料，如改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料
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