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如何挑选二手房
2024-12-25 10:30:26购买二手房时，以下是一些关键步骤和注意事项，可以帮助您做出明智的选择： 1. 筛选房源核实真房源：确认房源的真实性，避免假房源。明确需求：根据自己的需求筛选房源，如面积、户型、地段、交通、学校等。 2. 产权核验产权清晰：确认产权证上的产权
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二手房纠纷应如何处理
2024-12-26 17:28:20处理二手房纠纷的方法主要包括：与卖家直接协商，寻求双方都能接受的解决方案。协商应书面记录，以便日后参考。如果协商不成，可以向当地消费者协会投诉。投诉可以促使卖家配合解决问题，避免进一步的法律纠纷。针对中介费、合同约定外的其他收费和物业费等，
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如何选购二手房
2024-12-25 10:41:56选购二手房时，以下是一些关键步骤和注意事项： 1. 确认产权和卖方情况产权验证：确保房屋产权清晰，无抵押、查封或纠纷。卖方身份：核实卖方身份与房产证上的一致性。 2. 了解房屋状况房屋质量：检查房屋结构、渗漏水、管道堵塞、墙面开裂等问题。装
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二手房为什么要满两年
2025-01-08 06:51:02购买二手房时，选择满两年的房产有几个主要原因：节省税费满两年的二手房可以免征增值税，这通常可以节省一笔相当大的费用。根据规定，如果房产是产权人名下唯一的房产且产权满两年，可以免征增值税。增值税的税率通常为房屋总价的5.6%，因此满两年的房产可以节省这部分费用。避免法律风险满两年的房产一般已经度过了磨
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限购后如何在成都买房
2024-12-25 19:53:58在成都限购政策下，购房者需要满足以下条件之一才能购买房产：在主城区已拥有1套住房的，可再购买第2套住房。提供连续24个月以上在拟购房区域稳定就业的社保证明。提供连续13个月以上在拟购房区域纳税或社会保险缴纳证明。在限购区域内无自有产权住房。
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什么是二手房
2025-01-09 11:51:03二手房是指在房地产交易中心已经备过案、完成初始登记和总登记，并且再次上市进行交易的房产。与开发商直接销售的全新商品房相比，二手房通常指的是已经有人居住或使用过的房屋，包括多种类型的房产，如商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房和限价房等。购买二手房时，应注意以下事项：房屋
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二手房如何办理房产证
2024-12-25 23:12:58办理二手房房产证的流程如下：买卖双方通过协商，对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格达成一致意见后，签订一份正式的房产买卖合同。买卖双方携带好身份证、户口本、图章等必要证件，交纳手续费、契税、印花税等费用，到房地产交易所办理买卖过户登记。办理
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买二手房水电怎么过户
2024-12-24 16:46:12购买二手房时，水电过户是一个重要的步骤，以下是水电过户的基本流程： 水电过户准备材料房产证原件及复印件双方身份证原件及复印件户口本原件及复印件（如适用）原业主的水电费账单新业主的联系方式如有银行代扣水费或电费业务，需带上银行卡或存折 水电过
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二手房如何开通天然气
2024-12-25 23:17:51开通二手房的天然气，您可以按照以下步骤进行：业主身份证（复印件1份）房产证或购房合同银行存折或银行卡（用于代扣费用）天然气专用灶具合格证或说明书如房屋为租赁，则需要租赁合同、居住证明、房屋所有权证明、房屋照片等携带上述材料到天然气综合服务大
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二手房怎么样
2024-12-24 18:20:43购买二手房有其独特的优点和缺点，以下是根据不同来源整理的要点： 优点二手房通常价格比新房低，尤其适合预算有限的购房者。二手房是现房，可以立即入住，避免了新房等待交房的时间。许多二手房已经装修好，买家可以直接入住或仅需简单翻新。二手房多位于成
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