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房子期转现什么意思
2025-01-09 22:45:55房子期转现是指 将房屋从期房（预售房）转变为现房（已竣工并通过验收的房）的过程。这个过程一般需要3-4个月的时间。在期房转现的过程中，开发商需要完成所出售房屋的大产证办理，购房者在与开发商签署商品房买卖合同后，即可立刻拥有房屋的产权。需要注意的是，在办理期转现的期间，是不能进行网签的，但可以收取客户
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期房如何付款
2024-12-25 10:55:56购买期房通常有以下几种付款方式：与开发商签订购房合同后，在约定期限内支付房款的95%，剩余5%在交房时支付。一次性付款可能会获得开发商提供的优惠。首付后，根据工程进度分期支付，直至交房时支付尾款。分期付款可以与开发商协商具体的支付安排。先支
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期房是什么时候交契税
2025-01-10 05:29:04购买期房的契税通常在以下情况下缴纳：房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候：根据目前的主流操作模式，期房的契税一般被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候进行缴纳。购房者需要在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，以免因拖延而产生滞纳金。签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有土
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期房如何买卖
2024-12-25 16:10:16期房买卖通常涉及以下步骤：购房者在认可项目后，到售楼处签订认购书，并缴纳订金。购房者在认购书约定的时间内签订正式契约，契约包括内销商品房销售契约、预售契约等。买卖双方办理预售登记，契约需具备法律效力。如果已付清全部房款，可与第三方签订权益转
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什么时候开始还贷
2025-01-10 07:15:56房贷的还款时间通常从 银行放款后的次月开始。具体来说：现房或二手房：在银行放款后的次月即开始还款，无论房屋是否已经交付或办理过户手续。期房：在期房建设达到预售标准且开发商取得预售证后，银行放款，次月起开始还款。公积金贷款：首次还款是在贷款发放的第二个月，具体还款日期通常在《借款合同》中明确。建议在签
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期房如何办理房产证
2024-12-25 16:57:08办理期房房产证通常涉及以下步骤：在开发商处签署购房合同和补充协议，并缴纳首付款或全款。包括购房合同、购房发票、身份证、户口本等。向开发商提交申请，填写相关申请表格。开发商审核申请材料，若符合要求则发放期房房产证。按照合同约定，等待房屋交付，
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期房注意哪些
2025-01-12 20:46:24购买期房时，您需要注意以下几个关键事项：选择资质好的开发商开发商的资质等级是衡量其开发实力和信誉的重要标准。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低。选择资质等级高（一级或二级）的开发商，可以降低烂尾的风险。五证齐全房地产开发商在销售房屋前必须取得五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可
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没建好的房子如何购买
2024-12-25 19:21:10购买未建成的房子，即期房，通常涉及以下步骤和注意事项：确保开发商拥有有效的预售许可证。确认五证（包括预售许可证）是否齐全。在售楼处签订认购书，并缴纳订金。在规定时间内签订正式契约，如内销或外销商品房预售契约等。办理预售登记，契约需具备法律效
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交完契税多久下契证
2025-01-17 19:01:29交完契税后，房产证的办理时间因地区和具体情况而异，但通常有以下几种说法：15到30个工作日：契税缴纳后，一般需要15到30个工作日可以拿到房产证。90日之内：如果是期房，从交房的使用之日算起，90天之内开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证。半个月左右：有些
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为什么要禁止期房转让
2025-01-08 11:34:23禁止期房转让的主要原因包括：防止投机行为：期房转让可能导致投机者利用期房进行短期炒作，推高房价，影响市场的稳定。保护购房者权益：期房通常涉及较大的财务风险，禁止转让可以防止购房者在未完工前承担额外的财务责任。稳定房地产市场：通过限制期房转让，政府可以更好地控制房地产市场，避免因投机行为引起的波动。法
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