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房子如何评估
2024-12-25 12:21:17房屋评估通常由专业的房地产评估机构或评估师进行，评估过程包括以下几个步骤：评估师首先收集关于房屋的详细信息，如地址、建筑类型、年龄、大小、房间数量、装修情况等。评估师会对房屋进行实地考察，包括周边环境、房屋结构、装修状况等。使用市场比较法，
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按揭房子离婚如何分割
2024-12-25 18:38:57在离婚时分割按揭房产，通常需要考虑以下几种情况：如果房产是婚前一方以个人财产购买并按揭贷款，且房产证上仅登记该方为所有权人，则该房产属于婚前个人财产，离婚时不予分割。婚后双方共同还贷的部分，配偶方有权要求对方返还其出资部分，并可能请求对房产
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怎么查房产有没有抵押
2024-12-24 16:52:09要查询房产是否有抵押，您可以采取以下几种方法：访问当地房产局官方网站，输入产权人姓名和产权证号进行查询。携带身份证原件和房产证到当地房产局大厅窗口或档案馆进行查询。如果房产被抵押，他项权证上会有抵押的盖章。审查购房合同中是否有关于抵押贷款的
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什么房子可以拍卖
2025-01-11 09:08:54司法拍卖房商业贷款抵押房：购房人向银行贷款买房但未如期偿还贷款时，银行可向法院提出民事诉讼，要求拍卖抵押房产来偿还贷款。民间借贷抵押房：债务人未能偿还债权人债务时，债权人可以向法院申请拍卖抵押房产来还款。司法没收房产：刑事案件中法院判决没收财产或赔偿受害人，涉及不动产的可进行拍卖。无主房产：无人认领
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商品房如何抵押贷款
2024-12-25 15:58:30商品房抵押贷款通常涉及以下步骤：个人资料：身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明（银行流水、工资单等）。房产资料：房产证、购房合同、契税票等。可以选择银行或其他金融机构，不同机构可能有不同的审批流程和利率。贷款机构会安排专业人员对房产
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郑州房产税如何征收
2024-12-25 17:28:37在郑州，房产税的征收遵循以下标准：依据房产原值减除一定比例后的余值计算税额。具体减除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定，例如，河南省规定的减除幅度为10%-30%。年税率通常为1.2%。依据房产租金收入计算税额。年税率为12%。对于第三套
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为分房假离婚如何处理
2024-12-26 16:06:01如果房产是一方婚前购买的，那么该房产属于该方的个人财产，在离婚时不能进行分割。对于这类房产，离婚时可以由双方协商处理。通常情况下，房产归购买方所有，但购买方需要对婚后共同偿还的贷款部分及其增值部分对另一方进行补偿。如果房产是双方婚后共同购买
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再婚家庭房产如何继承
2024-12-25 13:26:26再婚家庭的房产继承遵循以下规则：如果房产是去世一方的婚前个人财产，并且没有遗嘱，那么房产由其再婚配偶、子女和父母按照法定顺序继承。如果房产是去世一方与再婚配偶的共同财产，那么首先分出一半归健在配偶所有，剩余的一半作为遗产由配偶、子女和父母共
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商住房房产证如何区分
2024-12-25 20:38:27商住房房产证与住宅房产证的主要区别在于 土地性质。具体区分如下：商业房产证上会标注“商业”用途，而住宅房产证上会标注“住宅”用途。商业房产的土地使用年限通常为40年，而住宅房产的土地使用年限为70年。商业房产主要用于商业经营，例如店铺、写字
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婚后房产如何分割
2024-12-25 09:27:24婚后房产的分割通常遵循以下原则和方法：夫妻双方平等地分割包括房产在内的共同财产，享有同样的权利和义务。如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，应尊重双方意愿，按照协商结果进行分割。如果协商不成，可以通过离婚诉讼，由法院根据具体情况判决房产分
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