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什么事土地房产评估
2025-01-10 20:13:28土地房产评估是指 对土地和房产的价值进行评估的过程。这一过程通常由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员执行。评估的主要目的是确定土地或房产在特定时间、特定条件下的市场价值，这通常用于房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等多个环节。评估过程中，专业人员会遵循一
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单位房产税如何征收
2024-12-25 15:57:48单位房产税的征收方式主要有两种：依据房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。依据房产租金收入计算缴纳，税率为12%。具体计算公式如下：从价计征：年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率从租计征：
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建行抵押贷款如何办理
2024-12-26 11:22:47建设银行办理抵押贷款的流程如下：准备相关资料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押物产权证明（如房产证）等。前往建设银行的营业网点，填写抵押贷款申请表，提交申请资料。银行会安排专业的评估机构对您用于抵押的房产进行价值评估，以确定贷款额
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新婚姻法房产如何分割
2024-12-25 13:22:00根据中国最新的婚姻法规定，房产分割遵循以下原则：婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产，离婚时应平均分配。婚前个人财产，或婚后由一方父母出资购买且产权登记在出资人子女名下的房产，视为个人财产，离婚时不予分割。婚前或婚姻关系存续期间，一方赠
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夫妻一方死亡如何卖房
2024-12-25 20:35:31当夫妻一方去世，房产的出售需要遵循以下步骤：根据《民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，在遗产分割时，应先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。如果去世一方没有其他法定继承人或者房产属于在世一方的个人财产，
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房产税如何征收
2024-12-25 09:22:47房产税的征收通常有以下几种方式：计税依据为房产原值减去一定比例（通常为10%-30%）后的余值。税率一般为1.2%。计算公式为：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率。计税依据为房产租金收入。税率一般为12%。对于个人
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房子保全多久时间
2025-01-17 14:44:54房产保全的期限主要依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，具体如下：一般期限房产保全的期限通常为 三年。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。续封期限对于已经保全的房产，在保全期限到期后，可以申
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夫妻之间房产过户如何办理
2024-12-25 17:26:51夫妻之间房产过户通常有以下几个步骤：确定房产是否为夫妻共同财产。夫妻双方的有效身份证件。婚姻证明，如结婚证。房屋产权证明，即房产证原件。可能需要的其他文件，如户口本、房产交易合同等。双方应协商一致，并签署同意房产过户的协议书。携带准备好的资
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中国人如何在韩国买房
2024-12-26 15:34:26在韩国购房，中国人需要遵循以下流程和注意事项： 购房流程前往韩国对所选的房产进行实地考察，可以聘请一位经纪人帮忙找房。房屋确定后，买卖双方对房价无异议，签署住宅买卖协议。有意向移民的买家准备相应的移民所需资料。买家提交材料后，通常在30天内
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婚后共同房产如何分割
2024-12-25 14:53:13婚后共同房产的分割通常遵循以下步骤和原则：夫妻双方应首先尝试协商分割房产。如果双方能够就房产的分割达成一致，可以签订离婚协议，并办理房产分割手续。如果协商不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据具体情况，考虑照顾子女、女
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