房产税的征收通常有以下几种方式：
从价计征
计税依据为房产原值减去一定比例（通常为10%-30%）后的余值。
税率一般为1.2%。
计算公式为：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率。
从租计征
计税依据为房产租金收入。
税率一般为12%。
对于个人出租住房，税率可能为4%。
计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 年税率。
征收方式和期限
房产税通常按年征收，但可以分期缴纳。
具体的纳税期限由地方政府规定。
征收机关和纳税义务人
由房产所在地的税务机关负责征收。
纳税义务原则上由产权所有人承担。
在特定情况下，如产权所有人不在房产所在地、产权未确定或租典纠纷未解决时，可由房产代管人或使用人缴纳。
房产税的具体征收标准和方式可能因地区而异，具体细节需要参照当地政府的规定。
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