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两套房子如何交税
2024-12-25 15:59:04二套房140平米以下1%，以上2%根据最新的税收政策，对于个人购买家庭住房的契税征收标准如下：首套房：面积在140平方米及以下的，契税税率为1%。面积在140平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房：面积在140平方米及以下的，契税税率为1
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契税怎么退
2024-12-24 13:26:31契税的退税流程通常包括以下几个步骤：确认是否误交或重复交纳契税。确认是否按照法律、行政法规规定应以非货币形式征收、减免但误收的。确认是否按照法律、行政法规规定确属不应税的而误收的。确认是否按照法律、行政法规规定应当退税的。购房合同。契税缴纳
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怎么申请契税办理
2025-01-06 14:18:10办理契税的流程如下：确定申报地点新房契税可以在各个区的税务局办理。二手房契税可以在不动产登记中心或其分中心办理。准备申报材料个人买房需要提供房屋买卖合同或购房合同及购房发票原件及复印件。房屋权属证明，如房产证或不动产权证（二手房交易时需要）。房屋预售许可证或房屋所有权证（新房交易时可能需要）。其他证
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房子税费怎么算
2024-12-24 19:20:52房屋交易涉及的税费主要包括契税、印花税、增值税、个人所得税、土地出让金、交易费、测绘费、权属登记费取证费等。以下是具体的计算方法和一些注意事项： 契税普通住宅：1.5%非普通住宅或公寓：4%首次购房90平方米以下：1%90-140平方米：1
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南京房产税如何征收
2024-12-25 14:56:13南京房产税的征收方式如下：按年征收，可以分期缴纳。从价计征的税率为1.2%，计算方式为房产原值一次减除10%至30%后的余值乘以1.2%。从租计征的税率为12%，计算方式为房产租金收入乘以12%。具体减除比例由省、自治区、直辖市人民政府规定
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个税契税怎么算
2024-12-24 16:02:15个税和契税的计算方法如下： 个人所得税（个税）计算公式：个税 = （原购买价 - 现售价） × 20%免征条件：房屋持有满五年卖方名下为家庭唯一住房 契税计算公式：契税 = 房屋合同价 × 税率税率：首套房90平米以下：1%首套房90平米至
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商业房产契税如何征收
2024-12-25 22:57:37商业房产契税的征收标准如下：对于个人购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税税率通常为4%。计算公式为：应纳契税金额 = 计税依据 × 税率。房地产交易手续费：一般为3元/平方米。房屋登记费
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买房购置税什么时候交
2025-01-09 18:03:09买房购置税应在 签约购房合同后的10天内交。根据我国相关法律规定，购房纳税者应在发生之日当天开始的10天之内，向当地的土地、契税征收部门办理纳税申报，并在规定期限内缴纳相应的税费。具体来说，购房者在签订购房合同后，有10天的时间来缴纳房屋购置税，这包括契税、印花税、基金和规费等。如果未能在规定期限内
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离婚后房产如何过户
2024-12-25 11:49:56离婚后房产过户通常需要遵循以下步骤：确定房产归属权，无论是通过法院调解、判决还是双方协议离婚，都应有明确的法律文书或协议。离婚证：证明双方已合法解除婚姻关系。房产证：证明房产的原始归属和产权情况。双方身份证明：包括身份证、户口簿等，用于确认
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林权转让如何纳税
2024-12-25 16:50:06林权转让涉及的税费主要包括：按照销售无形资产—转让自然资源使用权缴纳增值税。取得的收入需并入企业收入，按规定在季度申报时计算应纳税所得额缴纳企业所得税。林地使用权是对林地的占用、使用、收益和一定条件下的处分权，转让人为土地增值税的纳税义务人