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如何中介打电话找房源
2024-12-26 13:01:34房产中介在打电话找房源时，可以遵循以下步骤和策略： 1. 了解优质房源向同事或店长请教，了解市场行情和房东心态。通过公司内部系统或网上资源，比较不同房源，发掘优质房源。 2. 选定拨打区域选择离店面近且有销售量的小区，以提高效率。 3. 筛
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业主身份如何认定
2024-12-25 12:30:24业主身份的认定主要依据《中华人民共和国民法典》以及最高人民法院发布的相关司法解释，具体包括以下几种情况：在不动产登记簿上登记，取得建筑物专有部分所有权的人，应当被认定为业主。通过继承、受遗赠，以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人
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收物业费通知怎么写
2024-12-24 14:24:17撰写收物业费通知时，可以参考以下要点： 标题使用简洁明了的标题，如“关于收取2024年度物业费的通知”。 日期在通知开头注明通知的发布日期。 抬头写明通知的发布单位，如“XX物业管理有限公司”。 正文内容感谢与提醒感谢业主对物业服务工作的支
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物业的工作是什么
2025-01-10 06:44:53物业的工作主要包括以下几个方面：维修管理对房屋及其附属设施进行维修和技术管理。管理房屋维修技术，确保施工安全和质量。设备管理管理小区内的公共设施设备，如给排水、燃气、供暖、通风、电气设备等。环境管理管理住宅小区的环境，包括污染防治、环境保洁、绿化等。安全管理采取措施保障业主和住户的人身财产安全。管理
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如何成立委员会
2024-12-25 15:58:33成立业主委员会通常需要遵循以下步骤：业主5人以上联名向小区所在的街道办事处书面申请成立业主委员会。街道办事处收到申请后，指导成立业主委员会筹备小组。筹备小组负责起草《业主公约》、《业主委员会章程》和《业主委员会选举办法》，并公示征求业主意见
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如何不交物业费
2024-12-25 11:12:57在某些特定情况下，业主可以合法地拒交物业费。以下是几种可能的情况：例如，小区垃圾堆积或公共设施损坏未修复，业主有权拒交物业费。物业公司若违规提高物业费或收费后不提供发票，业主可拒交或要求退款。空置房屋物业费应按地方规定，通常空置6个月以上时
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物业管理不当如何处理
2024-12-25 20:10:04当物业管理不当，业主可以采取以下措施进行处理：业主可以组织成立业主委员会，由委员会代表业主与物业管理公司沟通，并监督其履行合同义务。首先尝试与物业管理公司进行协商，以书面形式明确提出整改要求和期限。如果协商无果，可以向当地房地产行政主管部门
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装修违规物业如何处理
2024-12-25 13:27:07当业主在装修过程中出现违规行为时，物业公司可以采取以下措施进行处理：向业主发出整改通知，明确指出装修违规行为及可能造成的后果。要求业主按照相关规定进行整改。如果业主不配合整改，物业应及时向有关行政管理部门报告。协助政府部门进行行政处罚，如报
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业主如何拒收
2024-12-27 09:55:23业主可以基于以下几种情况拒绝收房：房屋未能按时交房，延迟超过合同规定时间。小区配套设施不符合购房时的宣传。房屋户型、结构等与购买时的宣传不符，且未经业主同意擅自改动。房屋未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等法律规定
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一楼花园如何使用
2024-12-25 17:35:50一楼花园的使用可以根据您的个人喜好和需求进行规划，以下是一些建议： 花园设计不改变花园原有功能和美观，遵守物业管理规定。安全性：考虑安装围栏，避免尖锐物体，确保儿童安全。排水和防水：确保花园排水良好，做好防水处理，特别是湿景区域。植物选择：
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