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拆迁面积怎么算
2024-12-24 19:17:47拆迁面积的计算主要依据以下几点：一般以房产证上登记的房屋建筑面积和批准使用的土地面积为准。如果房产证登记面积与实际面积不一致，可以由征收方组织现场测量或委托专业房屋面积鉴定机构测量。若无证房屋在建造时拥有相关部门的批准文件（如建设许可证、土
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公司倒闭房产如何处理
2024-12-26 14:46:16公司倒闭后房产的处理方式主要依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，具体处理方式如下：若房屋是公司的固定资产，在破产清算程序中，会将其纳入破产财产进行处置。清算组会对房屋进行评估，确定其价值，然后通过拍卖等法定方式进行变卖，所得价款
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买房子有什么手续
2025-01-10 12:29:23买房需要办理的手续如下：确认购房资格了解并确认自己是否具有购房资格，通常与个人的户籍、社保缴纳情况、婚姻状况等因素有关。各地政策不同，需要提前了解相关规定。挑选房源实地考察并关注各个楼盘的预售情况，确保楼盘具备预售资格。如果是二手房，要注意房屋产权证上的业主姓名是否与售房者相符，有无抵押或共有人等情
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置换房子如何操作
2024-12-25 15:43:21房屋置换的流程如下：居民需携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料。如果是委托置换，还需提供委托授权书。初评需要上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。房屋置换人须提供
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房屋委托书怎么写
2024-12-24 15:53:55房屋委托书是委托他人处理与房屋相关事务的法律文件，其基本结构通常包括以下内容：姓名性别出生年月民族工作单位职业住址姓名性别出生年月民族工作单位职业住址说明委托人因何种原因无法亲自处理与房屋相关的事务。详细列明被委托人可代理的具体事项，如：房
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如何申请住房维修基金
2024-12-25 22:56:00申请住房维修基金的流程通常包括以下几个步骤：由房屋所有权人向当地居委会或业主委员会提出房屋维修申请。居委会核实房屋维修范围，并提出维修预算明细和费用分担业主名单，征询业主意见后填写相关申请表。原售房单位收到申请表后，打印银行存款对账单，填写
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老房如何卖
2024-12-31 14:41:56出售老房子可以按照以下步骤进行：考虑市场行情和周边类似房源的价格，确定一个合理的售价。如果急于出售，可以适当低一些，但不要过低，以免引起买家的怀疑。对房屋进行简单的装修和清洁，如刷墙、换门把手、清洁厨房和卫生间等，提升房屋的整体观感。确保房
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铁路房子如何买卖
2024-12-25 12:58:19铁路房子买卖需要遵循以下步骤和注意事项：将铁路房子转变为个人产权房，以便进行正常的二手房买卖交易流程。确认房屋是否具备合法的交易资格，需要提交四证来办理预售许可证。确认房屋产权是否部分属于单位，单位同意出售后，才能进行交易。查看房屋合同，确
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房屋底押代款如何办理
2024-12-25 17:49:48房屋抵押贷款的办理流程通常包括以下几个步骤：首先，您需要选择您想要抵押的房屋。向银行或其他金融机构提出贷款申请，并准备必要的文件，如身份证明、房屋产权证明等。银行会对您选择的房产进行评估，确定其价值。一旦贷款申请被批准，您将与银行签订抵押借
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房产赠与如何办理
2024-12-25 10:29:47房产赠与的办理流程通常包括以下几个步骤：赠与人与受赠人签订关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须办理公证。受赠人凭原房屋所有权证和赠与书，按规定缴纳契税，领取契证。受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交必要的文件，如申