房屋置换的流程如下：
置换登记
居民需携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料。
如果是委托置换，还需提供委托授权书。
价格评估
初评需要上门实地详细勘察，再经过专业人员认真计算，进行复评，从而提出房屋的评估价格。
房屋置换人须提供配合并告知物业的客观情况。
置换委托
确定置换意向后，居民可正式委托置换公司（即房屋中介公司）进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书，并支付一定的咨询费。
签订合同
由置换公司专人推荐房源或寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书，明确双方的权利及义务。
办理手续
在签订合同或委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。
交割物业
交割验收时，必须符合以下条件：
原有户口全部迁出；
室内物件搬空；
水、电、煤气、通讯费用等全部结清。
建议
选择置换公司：选择一家具备大量买卖双方信息、利用网络化计算机技术处理信息和完善、正规的交易操作规程的置换公司，以确保置换过程顺利。
充分准备：提前准备好所有必要的文件和证明材料，确保在办理置换手续时能够迅速且准确地完成。
沟通与协调：在置换过程中，与置换公司、原房屋业主和潜在买家保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题，确保置换过程顺利进行。
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