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离婚后如何办理房产过户
2024-12-25 14:53:01离婚后办理房产过户通常需要遵循以下步骤：1. 准备材料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证原件和复印件；房产证原件和复印件；申请人身份证明原件和复印件；房产登记申请书；如委托他人办理，需提供委托书及个人身份证明。2. 办理过户手续：到公证处办理
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婚后如何偷偷买房
2024-12-26 08:58:38在婚后偷偷买房可能会涉及到一些法律和道德问题，以下是一些建议，但请谨慎考虑：如果夫妻双方在婚前签订了婚前协议，并且婚后购买的房产确实属于个人财产，那么可以在婚后偷偷地买房或者让父母买房后赠送给子女。这种情况下，需要有公证和房产登记的证明来确
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房产来源如何填写
2024-12-25 16:24:48房产来源的填写通常需要根据您获得房产的方式来进行。以下是一些常见的房产来源类型及其填写方式：如果您是房屋的所有者，填写“自有房产”。如果您是租户，填写“租赁”，并注明租赁期限。如果房屋是公司或单位分配给您的，填写“单位分配”。包括全款购买、
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如何认定婚前房产
2024-12-26 14:15:01婚前房产的认定主要依据以下原则：如果房产在婚前已经办理产权证并且登记在购房人名下，那么这套房产应认定为购房人的婚前个人财产。购房合同签订的时间通常被视为“购房”时间点。如果一方在婚前签订了购房合同并以个人财产支付了首付款，即使婚后才办理产权
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婚前买房如何
2024-12-25 13:04:30婚前买房通常被视为个人财产，并不属于夫妻共同财产。以下是有关婚前买房的一些关键点：如果婚前由一方全款购买房产，并且房产登记在该方名下，这通常被视为个人财产。夫妻双方可以订立婚前协议，明确房产归属，并通过公证确保协议的法律效力。如果房产是由一
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协议离婚房子如何过户
2024-12-25 19:18:03协议离婚时房产过户的流程如下：离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果房产不是因离婚分得的，则需要缴纳契税。签订离婚协议书的到公证处办理析产公证。如果已有离婚判决书，则无需办理公证。到交易中心办理房产转绘手续。到房管局办理免征契税申请
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夫妻卖房委托书怎么写
2024-12-24 17:57:10夫妻卖房委托书应当包含以下关键信息：1. 委托人和受托人的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码和住址。2. 委托人与受托人的关系，明确指出双方为夫妻关系。3. 共同拥有的房产信息，包括房产地址、房产证号以及各自的产权比例。4. 委托事项，通
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房产经纪人如何找房源
2024-12-25 17:38:28房产经纪人可以通过以下方法寻找房源：利用房产网站（如链家、安居客、房多多等）和社交媒体平台发布求购信息，主动寻找房源。通过人脉关系或广告宣传，直接联系房东了解是否有出租或出售的房源。与其他中介公司合作，共享或获取他们代理的房源信息。在小区门
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房产税怎么收
2024-12-24 12:51:56房产税的征收方法主要有两种：计税依据为房产原值减去一定比例（通常为10%至30%）后的余值。年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率。计税依据为房产的租金收入。年税率为12%，但个人出租
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房产备案怎么操作
2025-01-06 15:33:58房产备案的办理流程根据不同类型的房产和不同的地区要求而有所差异。以下是几种常见的房产备案办理方法：商品房买卖备案网上签约：交易双方在网上签订正式的商品房买卖合同，并通过相关部门的审核，审核通过后产生备案号。打印合同：开发公司打印出合同文本，买卖双方在合同上签字盖章，并各持所需的份数。房屋租赁备案提交
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