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房贷如何办理
2024-12-25 09:51:51办理房贷通常需要遵循以下步骤：确定您想购买的房产，并确保房产开发商与银行有合作关系。确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。与开发商签订《商品房买卖合同》，并支付首付款。向银行提交贷款申请，提供必要的个人财务信息，
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婚后买房如何分配
2024-12-25 12:10:12婚后买房的财产分割主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体如下：婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在谁的名下，均视为夫妻共同财产。双方协商：离婚时，夫妻双方应首先尝试通过协商的方式解决房产分割问题，考虑双方的经济状况、抚养子女
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如何说服房东卖房
2024-12-25 18:26:58要说服房东卖房，你可以遵循以下步骤和策略：房价不稳定，存在下跌风险。政策变化可能影响房产市场。房价上涨潜力有限，升值空间可能不大。房价下跌可能导致资产贬值。持有房产可能涉及额外费用，如物业费、管理费等。建议通过中介公司出售，可以节省时间和精
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离婚房屋怎么分割
2024-12-24 16:02:22离婚时房屋的分割通常遵循以下原则：如果协商不成，法院将根据具体情况，考虑子女、女方和无过错方的权益，进行公平合理的判决。婚前一方购买并登记在其名下的房产，通常视为个人财产。婚后共同购买或一方购买但登记为双方共有的房产，视为夫妻共同财产。婚前
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什么事土地房产评估
2025-01-10 20:13:28土地房产评估是指 对土地和房产的价值进行评估的过程。这一过程通常由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员执行。评估的主要目的是确定土地或房产在特定时间、特定条件下的市场价值，这通常用于房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等多个环节。评估过程中，专业人员会遵循一
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单位房产税如何征收
2024-12-25 15:57:48单位房产税的征收方式主要有两种：依据房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。依据房产租金收入计算缴纳，税率为12%。具体计算公式如下：从价计征：年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率从租计征：
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建行抵押贷款如何办理
2024-12-26 11:22:47建设银行办理抵押贷款的流程如下：准备相关资料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押物产权证明（如房产证）等。前往建设银行的营业网点，填写抵押贷款申请表，提交申请资料。银行会安排专业的评估机构对您用于抵押的房产进行价值评估，以确定贷款额
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新婚姻法房产如何分割
2024-12-25 13:22:00根据中国最新的婚姻法规定，房产分割遵循以下原则：婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产，离婚时应平均分配。婚前个人财产，或婚后由一方父母出资购买且产权登记在出资人子女名下的房产，视为个人财产，离婚时不予分割。婚前或婚姻关系存续期间，一方赠
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夫妻一方死亡如何卖房
2024-12-25 20:35:31当夫妻一方去世，房产的出售需要遵循以下步骤：根据《民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，在遗产分割时，应先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。如果去世一方没有其他法定继承人或者房产属于在世一方的个人财产，
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房产税如何征收
2024-12-25 09:22:47房产税的征收通常有以下几种方式：计税依据为房产原值减去一定比例（通常为10%-30%）后的余值。税率一般为1.2%。计算公式为：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率。计税依据为房产租金收入。税率一般为12%。对于个人
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