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如何买卖二手房
2024-12-25 09:55:32买卖二手房通常涉及以下步骤：通过中介或网络平台了解房源信息。实地考察房屋及周边环境。确认房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。核实房屋是否有共有人，共有人是否同意出售。与卖方协商确定房屋价格。签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。支付购房定金，并
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房子过户如何收费
2024-12-26 09:38:02房子过户的收费情况如下：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。房屋产权取得满五年的免征；未超过
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个税契税怎么算
2024-12-24 16:02:15个税和契税的计算方法如下： 个人所得税（个税）计算公式：个税 = （原购买价 - 现售价） × 20%免征条件：房屋持有满五年卖方名下为家庭唯一住房 契税计算公式：契税 = 房屋合同价 × 税率税率：首套房90平米以下：1%首套房90平米至
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如何转卖分期付款房子
2024-12-25 20:02:16转卖分期付款的房子通常有以下几种方法：买方支付房价总额的一定比例（通常为30%-40%）作为首付。卖方使用这部分首付来还清剩余贷款，并撤销房产抵押登记。完成上述步骤后，双方可以进行交易和过户。在银行同意的情况下，将原房主的贷款转移到买房人名
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房子为什么需要过户
2025-01-08 08:21:23房子需要过户的原因主要有以下几点：产权转移：房屋过户是房屋所有权转移的法定程序，只有完成过户手续，房屋的所有权才会从卖方转移到买方，买方才能成为房屋的合法所有者，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。法律保障：通过过户，买方可以获得法律上的保障，因为房屋产权以登记为准。如果不过户，即使双方签订了
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如何选购二手房
2024-12-25 10:41:56选购二手房时，以下是一些关键步骤和注意事项： 1. 确认产权和卖方情况产权验证：确保房屋产权清晰，无抵押、查封或纠纷。卖方身份：核实卖方身份与房产证上的一致性。 2. 了解房屋状况房屋质量：检查房屋结构、渗漏水、管道堵塞、墙面开裂等问题。装
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买房下了定金如何退回
2024-12-26 09:57:01当您购买房产并支付了定金后，想要退回定金通常需要考虑以下几种情况：如果您和卖方协商一致，同意退房，则可以签订解除房屋买卖合同的协议，并由卖方退还定金。如果由于不可抗力（如自然灾害等）导致您无法继续履行购房合同，您可能有权要求退回定金。如果卖
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分期房怎么卖
2024-12-24 17:38:25分期付款的房子出售通常有以下几种方法：买方支付房价总额的一定比例（如30%-40%）作为首付。卖方使用这笔首付还清欠银行的贷款，并撤销房产抵押登记。完成上述步骤后，双方可以进行交易和过户。在银行同意的情况下，将原房主的剩余贷款转移到买房人名
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买房交的定金如何退款
2024-12-25 20:06:38买房交了定金后想要退回，可以采取以下几种方法：与卖方进行协商，在双方达成一致意见的情况下，可以收回原先支付的定金。如果因不可抗力因素导致不能继续签订购房合同，可以请求退还定金。因合同条款未达成一致意见，可以在认购书约定的期限内要求退还定金，
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买房为什么要压尾款
2025-01-08 10:33:00压尾款是房产交易中的一种常见做法，主要目的是为了保障交易的安全性和确保房屋的状况。以下是压尾款的主要原因：保障交易安全：通过预留一部分款项，买家可以在房屋过户和交房时对房屋的状况进行验收，确保房屋满足合同约定的条件。确保房屋状况：尾款的支付通常是在确认房屋内户口已迁出、水电气物业费已结清等条件满足后
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