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朋友关系如何共同买房
2024-12-25 16:38:12朋友关系共同购房时，需要注意以下几点：在房产证上写上双方的名字，确保双方权益。可以选择按份共有（Tenant in Common）或共同共有（Joint Tenancy）产权形式。明确双方出资比例和房屋产权占比。如果是按揭购房，双方需共同向
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商品住房是多少年产权
2025-01-18 13:21:57商品住房的产权年限主要是指 住宅用房的产权年限，即为70年。具体来说，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年。虽然住宅用地使用年限是70年，但实际购买商品房时，土地使用年限可能并没有70年。这是因为开发商从拿地到开发、建设商品房需要一定的
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二手房买卖如何过户
2024-12-26 16:29:22二手房买卖过户的流程如下：买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式三份的
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房屋都有什么产权
2025-01-11 14:20:53房屋的产权主要包含以下几个方面：房屋所有权指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。房屋所有权证是房屋所有权的法定凭证，表明产权人对房屋拥有所有权利及义务。土地使用权土地使用权是指土地使用者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权出让
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买房如何过户
2024-12-25 12:16:12房产过户是一个涉及多个步骤的过程，以下是一般的过户流程：在公平自愿的基础上，买卖双方签订一份正式的房产买卖合同，并且将这份合同交由公证机关进行公证。在签订合同前或后，买家需要委托专业机构对房产进行产权核查，确保房产的合法性。这一步骤至关重要
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如何买卖教师公寓
2024-12-26 10:29:54买卖教师公寓需要考虑以下要点：教师公寓通常属于集体性质，即小产权房，这类房产通常没有完整的产权证明，因此交易可能受到限制。如果教师公寓没有房产证，可能是因为没有买断产权，这种情况下购买可能存在法律风险。教师福利房可能有特定的交易限制，这些限
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如何购买共有产权房
2024-12-25 09:42:53购买共有产权房通常需要遵循以下步骤：关注当地政府官方网站和相关媒体发布的公告，了解购房政策和项目信息。在区住房和城乡建设委员会官方网站上在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》。准备相关证明材料，如身份证明、婚姻证明、收入证明、户口本等。在申
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商租房是什么意思
2025-01-10 16:41:00商住房（Commercial-Residential Housing）是一种特殊类型的房产，它 既可以用于商业活动，又可以作为居住空间。这种房产在城市中尤为常见，尤其是在商业区和住宅区交界的地带。商住房的特点主要体现在其多功能性上，它通常包括以下几种类型：商住两用房：这种房子既可以作店面，又可以作住
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购房房产税如何征收
2024-12-25 17:22:26购房房产税的征收方法主要有两种：从价计征和从租计征。 从价计征计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%扣除比例：通常由地方政府规定，一般在10%至30%之间。 从租计征计算公式：应纳税额 = 租金收
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房子年限多少年
2025-01-18 13:47:57房屋产权年限根据土地用途的不同而有所区别：民用住宅：一般情况下，民用住宅的产权年限为70年。教育、科技、文化、体育用地：这些用地的产权年限为50年。工业用地、综合或其他用地：这些用地的产权年限也为50年。商业、旅游、娱乐设施等用地：这些用地的产权年限为40年。需要注意的是，房屋产权年限实际上是指房屋
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